Зачем недвижимости отдельная страница
Профиль в Instagram и объявления на OLX хорошо показывают объект, но не ведут человека по шагам. На лендинге порядок задаёте вы: сначала расположение и планировки, потом сроки и способы оплаты, затем заявка. Реклама в Meta Ads или Google Ads приводит на одну страницу, а в аналитике видно, на каком блоке люди уходят.
Структура зависит от того, что вы продаёте. Квартира в новостройке — долгое решение, здесь нужны ход стройки и сведения о застройщике. Вторичное жильё и аренда — быстрый выбор: важны честные фото, цена за объект и звонок в один клик. Агентству лучше сделать несколько страниц под разные запросы, чем одну на всё сразу.
Лендинг недвижимость: что показать на первом экране
За несколько секунд человек с телефона должен понять, что это за объект, где он находится и что делать дальше. Если реклама обещала рассрочку или конкретный формат квартир, это же должно быть видно сразу, иначе посетитель решит, что попал не туда.
- название комплекса или объекта и главное преимущество: район, класс жилья, формат
- фото дома; если это визуализация, так и подпишите
- район и понятный ориентир, а не только адрес
- плановый срок сдачи или текущая стадия стройки
- одна заметная кнопка: «Подобрать квартиру» или «Получить планировки»
Расположение и планировки
Карту с отметкой дома дополняйте описанием словами: «несколько минут пешком до остановки», «рядом школа и детский сад». Это понятнее схемы. Если часть инфраструктуры только планируется, отделите существующее от будущего: покупатель всё равно проверит на месте, и расхождение подорвёт доверие.
Планировки — самый посещаемый блок. Сделайте вкладки по числу комнат, у каждой планировки покажите площадь и схему, а рядом поставьте кнопку «Узнать наличие». Схемы должны быть лёгкими и открываться на телефоне без скачивания тяжёлого файла. Если есть данные о стороне света, виде из окон и близости к дороге, добавьте их: именно об этом спрашивают чаще всего.
Доверие: стройка, застройщик, документы
Главный страх покупателя новостройки — долгострой. Лучший ответ на него — свежие фото и короткие видео со стройплощадки с датой съёмки. Если обновлять блок некому, лучше вести его в Telegram-канале и дать ссылку, чем оставлять на странице снимки полугодовой давности: они производят обратный эффект.
Расскажите о застройщике: какие объекты сданы и где на них можно посмотреть. Разрешительные документы покажите ссылками или предложите ознакомиться в офисе продаж. Укажите, в каком состоянии сдаётся квартира: с черновой отделкой, под ремонт или с ремонтом. Срок сдачи называйте только тот, который можно подтвердить.
Способы оплаты без устаревших цифр
Опишите схему: полная оплата, рассрочка от застройщика, ипотека через банки-партнёры. Условия меняются, поэтому процентные ставки и первоначальные взносы на странице быстро устаревают. Надёжнее дать общую логику и предложить персональный расчёт у менеджера.
Любые финансовые условия в рекламе и на сайте должны соответствовать требованиям законодательства о рекламе. Формулировки про рассрочку и ипотеку согласуйте с юристом и банком-партнёром. Приём брони через Click или Payme добавляйте только тогда, когда он прописан в вашей схеме продаж и договоре.
Пошагово: как собрать страницу
Порядок работы, который помогает не потерять важное и не раздуть страницу.
- Определите одно целевое действие: подбор, расчёт или запись в офис продаж.
- Соберите материалы: фото, планировки в лёгком формате, карту, документы застройщика.
- Напишите заголовок и первый экран под рекламное предложение.
- Расположите блоки в порядке вопросов покупателя: где, какие планировки, когда сдача, как платить.
- Сделайте короткую форму: имя, телефон, число комнат, способ покупки.
- Проверьте страницу на недорогом смартфоне и на мобильном интернете.
- Подключите аналитику и фиксируйте заявки до сделки, а не только до звонка.
Сравнение: лендинг, сайт и Telegram-бот
Одностраничник подходит для одного комплекса или одной акции: быстро запускается и легко связывается с рекламой. Многостраничный сайт нужен застройщику с несколькими проектами или агентству с каталогом: там важны фильтры и поиск, но он дольше делается и сложнее поддерживается. Telegram-бот не заменяет страницу, а дополняет её: в нём удобно отправлять планировки, присылать новости со стройки и напоминать о визите.
Для большинства задач по одному объекту рабочая связка такая: лендинг принимает заявку, менеджер звонит, а планировки и обновления уходят в Telegram. Такую связку можно заказать целиком как разработку сайта под ключ, например у команды markdev.
Типичные ошибки и чек-лист
Чаще всего заявки теряются не из-за рекламы, а из-за страницы. Проверьте её по списку, прежде чем увеличивать бюджет.
- визуализация выдана за фото готового дома
- блок со стройкой давно не обновлялся или отсутствует
- планировки не открываются на телефоне
- на странице обещания по срокам и ценам, которые нельзя подтвердить
- форма длинная и просит лишние данные
- нет кнопки звонка и ссылки на Telegram
- заявки не отслеживаются до сделки, и непонятно, какая реклама приносит покупателей
Условный пример из Ташкента и с чего начать
Допустим, застройщик небольшого комплекса в Ташкенте запускает рекламу на молодые семьи. Человек вечером открывает ссылку с телефона, смотрит двухкомнатные планировки, пересылает их родственникам в Telegram и обсуждает вместе. Если схема открывается только как тяжёлый PDF, он закроет страницу, не дождавшись загрузки.
Хорошо работает такой сценарий: на странице вкладки по комнатам, под ними кнопка «Получить планировки в Telegram», ниже свежие фото стройки. Тех, кто посмотрел планировки, но не оставил контакт, догоняет ремаркетинг с новостями со стройки. Для однокомнатных, которые чаще берут молодые люди и инвесторы, уместны отдельные объявления и отдельный акцент на странице.
Начните с описания покупателя и его главного вопроса, потом собирайте блоки. Недвижимость продаётся долго, поэтому оценивайте рекламу по заявкам и сделкам за несколько месяцев, а не по первым дням. Если хотите разобрать свой комплекс или агентство и собрать страницу под рекламу, обсудите задачу с командой markdev.
Частые вопросы
Сколько блоков должно быть на лендинге недвижимости?
Достаточно основных: первый экран, расположение, планировки, ход стройки, застройщик, способы оплаты и форма. Всё остальное добавляйте, только если оно отвечает на реальный вопрос покупателей.
Нужно ли указывать цены на странице?
Это зависит от вашей политики. Если цены часто меняются, надёжнее указывать общую схему и предлагать расчёт у менеджера, чтобы на странице не оставались устаревшие цифры.
Что лучше для заявок: форма или звонок?
Лучше дать оба варианта плюс Telegram. Одним удобнее оставить телефон, другим написать в мессенджер и получить планировки файлом.
Подойдёт ли такая структура для вторичного жилья и аренды?
Да, но акценты другие: больше реальных фото конкретного объекта, цена, контакт для быстрого звонка и меньше блоков про застройщика и стройку.
Как понять, что лендинг работает?
Смотрите, сколько посетителей открывает планировки, оставляет заявки и доходит до визита или сделки. Из-за долгого цикла продажи оценивать результат нужно за период в несколько месяцев.
Разберём вашу задачу бесплатно
Оставьте контакт — за 15 минут созвона покажем, где теряются заявки и что сделать в первую очередь.